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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Merzenich
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Merzenich, die Komfort und Funktionalität vereint.
Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das zuletzt im Jahr 2010 modernisiert wurde.
Die Wohnung selbst besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem geräumigen Badezimmer. Die einfache Ausstattung schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen.
Die Heizung der Wohnung ist eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig wirtschaftlich im Verbrauch ist.
Diese sanierte Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine sehr gut gelegene und funktionale Wohnung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Wichtigste in Kürze:
Willkommen in der charmanten Gemeinde Merzenich, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Die Lage ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
- Diese Immobilie befindet sich in Merzenich im Kreis Düren (NRW).
- Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte (wie Köln oder Düren) bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und der S-Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt.
- Für Autofahrer ist die Autobahnanbindung ideal, um schnell und unkompliziert in größere Städte zu gelangen.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Die Umgebung von Merzenich bietet zahlreiche Spaziermöglichkeiten
- Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
- Der Dürener Stadtwald und andere Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Ausflügen ein und sorgen für eine hervorragende Work-Life-Balance.
Ort: 52399 Merzenich
Kaufpreis: 159.000 €
Wohnfläche: ca. 75 m²
Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2000
Sanierung: 2010
Heizung: Gas-Heizung
Stellplatz: auf Anfrage
Vermietet: ja
Exposé: auf Anfrage (telefonisch oder E-Mail)
Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 75 m²
Etage: 1. OG
Heizung: Gas-Heizung
Kaufpreis: 159.000 €
Geeignet für: Eigennutzer oder Kapitalanleger (je nach Absprache)
Sie haben Interesse? Bitte kontaktieren Sie uns!
Maklerprovision / Courtage
Kommt infolge des Nachweises der Abschlussgelegenheit oder der Vermittlung durch den Makler ein notariell beurkundeter Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, schuldet der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus der maßgeblichen Bemessungsgrundlage.
Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis zuzüglich aller im Zusammenhang mit dem Erwerb vereinbarten geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer oder an Dritte, z. B. Übernahmen von Belastungen, Ablöse-/Inventarzahlungen oder sonstige Zusatzleistungen.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und wird zur Zahlung fällig.
Hinweis für Wohnungen/Einfamilienhäuser bei Verbraucherkauf (§§ 656a ff. BGB):
Sofern die gesetzlichen Regelungen zur hälftigen Teilung anwendbar sind, darf der Käufer höchstens in gleicher Höhe wie der Verkäufer belastet werden; außerdem entsteht der Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erst, wenn die Zahlung des Verkäuferanteils nachgewiesen ist.